El Concejo aprobó el mega complejo ribereño que transformará la barranca sur de San Lorenzo

El ambicioso emprendimiento inmobiliario incluirá torres de alta gama, oficinas y un hotel internacional. La construcción del complejo promete obras públicas, apertura de la Costanera y la creación de un nuevo Paseo del Río.

El futuro urbanístico de San Lorenzo sumó este jueves un capítulo decisivo. En la última sesión extraordinaria antes del inicio del período ordinario, el Concejo Municipal aprobó el proyecto para desarrollar un mega complejo inmobiliario sobre la barranca, en la manzana comprendida entre las calles Colón, San Luis y Schettini, junto a la bajada San Luis.

La iniciativa, impulsada por la familia Lattanzio, se emplazará en un predio de más de 12.000 metros cuadrados, considerado el último gran terreno disponible en el sector sur de la ciudad. El máster plan diseñado por el arquitecto Leonardo Zolkiewski prevé un desarrollo de usos mixtos que incluirá tres torres de departamentos de alta gama, oficinas comerciales y la instalación de una cadena hotelera internacional de cuatro o cinco estrellas.

Desde el cuerpo legislativo señalaron que se trata de un proyecto “hotelero de alta categoría” que permitirá la “recuperación y mejoramiento de la franja costera” y la “jerarquización urbana del sector”, consolidando a la ciudad de cara al río Paraná.

Obras públicas y nuevas conexiones

Uno de los aspectos centrales de la ordenanza aprobada es la obligación del desarrollador de ejecutar, a su propio costo y en el plazo de un año, una serie de cargas públicas que impactarán directamente en el acceso al río y en la infraestructura urbana.

Entre las principales intervenciones figura la apertura de la calle Costanera, con una calzada de ocho metros de ancho, y la creación del “Paseo del Río”, un espacio público parquizado sobre la barranca, equipado con iluminación LED y mobiliario urbano. Además, se proyecta la construcción de un puente peatonal sobre la bajada de calle San Luis, una obra largamente reclamada para mejorar la conectividad y la seguridad en la zona sur.

El proyecto contempla liberar el 80% del suelo para espacios verdes y áreas parquizadas, con el objetivo de equilibrar el impacto visual de la edificación vertical y mantener una integración armónica con el entorno natural.

Un nuevo perfil costero

La intervención se desarrollará sobre terrenos ubicados sobre la barranca y en cercanías de las instalaciones del Club Náutico San Lorenzo, un sector que hasta ahora era utilizado en parte como espacio verde por vecinos de la zona.

Con esta aprobación, San Lorenzo avanza hacia la modernización de su fachada fluvial y apuesta a posicionarse como un polo turístico y corporativo regional. El debate, no obstante, abre una nueva etapa en la discusión sobre el equilibrio entre desarrollo urbano, preservación ambiental y uso público de los espacios costeros, en una ciudad que redefine su vínculo con el río.