Desde diciembre pasado, se han observado cambios significativos en la oferta y en los precios de las propiedades de nuestra región. Según datos proporcionados por el Centro de Corredores Inmobiliarios (Cocir), la disponibilidad de viviendas para alquilar ha aumentado notablemente en un 129%. Este incremento ha sido impulsado por la eliminación de ciertas regulaciones gubernamentales, lo que ha llevado a más propietarios a ofrecer sus propiedades en el mercado.

A pesar de esta ampliación de la oferta, los precios han experimentado un aumento considerable. Entre diciembre de 2023 y marzo de 2024, se registraron incrementos del 36% en el caso de los monoambientes, del 33% en las unidades de un dormitorio y del 32% en las de dos dormitorios.

Según los análisis realizados por expertos del Colegio de Corredores Inmobiliarios, estos cambios reflejan una nueva dinámica en el mercado, donde la oferta ha aumentado considerablemente, pero los precios también han subido. Atribuyen este fenómeno a una combinación de factores, incluida la eliminación de regulaciones y la persistente inflación.

En cuanto a los precios, varían según el tipo de propiedad y la ubicación. Por ejemplo, el precio promedio de un monoambiente es de 150.000 pesos, con diferencias dependiendo del área específica. Para departamentos de uno o dos dormitorios, los precios oscilan entre 180.000 y 250.000 pesos.

Estos cambios presentan desafíos tanto para inquilinos como para propietarios, y se espera que continúe siendo un tema relevante en los próximos meses.